Att hyra ut i andra hand

Att hyra ut i andra hand

För andrahandsuthyrning längre tid än en månad krävs styrelsens tillåtelse. Det är tillåten att hyra ut i max ett (1) år om godtagbara skäl kan anges.

Vid andrahandsuthyrning av bostadsrätt ska bostadsrättshavaren säga upp hyresavtal för P-plats och extra förråd. P-plats får inte hyras ut i andra hand.

Har ni frågor om andrahandsuthyrning kontakta gärna styrelsens representanter för dessa ärenden per e-post: Hans Ragneskog, hans.ragneskog@gmail.com. Blankett för ansökan finns längst ner på denna sida.

Ansök i god tid

Ansökan ska lämnas in minst en månad före den tidpunkt du önskar att andrahandsuthyrningen ska träda i kraft. Styrelsen måste meddelas om önskemålet att hyra ut i andra hand i så god tid att ärendet hinner behandlas på ett ordinarie styrelsemöte (vanligen första helgfria torsdagen i månaden).

Uthyrning av bostadsrätten i andra hand utan styrelsens medgivande kan medföra att nyttjanderätten till bostadsrätten förverkas.

Policy för andrahandsupplåtelse

Med andrahandsuthyrning menas att en person som inte är delägare i bostadsrätten självständigt förfogar över bostadsrätten. Bostadsrättshavaren har rätt att upplåta sin bostadsrätt i andra hand men måste ha föreningens tillåtelse. Andrahandsuthyrning utan föreningens tillåtelse kan leda till att bostadsrätten förverkas. Bostadsrättshavaren är under andrahandsuthyrningen ansvarig för att avgiften blir inbetald. Det är inte tillåtet att hyra ut sin parkeringsplats i andra hand. Om du hyr ut din bostadsrätt i andra hand skall parkeringsplatsen sägas upp om du inte har fått styrelsens tillstånd till att ha den kvar.

Föreningens principer

  • Andrahandsuthyrning till juridiska personer eller förmedlingstjänster t ex Air BnB är aldrig tillåten
  • För andrahandsuthyrning under längre tid än en månad krävs föreningens samtycke. Föreningen beviljar tillstånd för max ett år i taget.
  • Andrahandsuthyrning kan förlängas. För längre tid krävs starkare skäl.

Ansökan om andrahandsuthyrning skall lämnas minst en månad i förväg. Den första ansökan skall vara skriftlig och undertecknad. Ansökan om förlängning kan ske via e-post.

För andrahandsuthyrning debiteras en årlig avgift som motsvarar 10 % av prisbasbeloppet. Denna debiteras månadsvis via avgiften.

Ansökan om att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand skall innehålla uppgift om

  • Brf-innehavarens namn, Lägenhetens Brf-nummer och lantmäterinummer.
  • Namn och personnummer på den som skall hyra lägenheten i andra hand. Vi önskar även kontaktuppgifter som telefonnummer och e-postadress
  • Period för andrahandsuthyrningen (max ett år)

Exempel på godtagbara skäl för andrahandsuthyrning

  • Studier, arbete eller praktik på annan ort under begränsad tid
  • Pröva på samboskap
  • Militärtjänstgöring, FN-tjänstgöring eller motsvarande
  • Brf-innehavaren har köpt lägenheten och planerar att bosätta sig i lägenheten vid pensionering men har något år kvar.

Vid ansökan om andrahandsuthyrning skall du kunna styrka dina skäl på lämpligt sätt genom intyg från skola, arbetsgivare eller militär myndighet om föreningen begär det. Byter du hyresgäst måste du meddela styrelsen.

Vi rekommenderar att du inte hyr ut till rökare eftersom röklukt kan upplevas som störande av grannarna.

Föreningen ansvarar genom fastighetsskötaren för att din dörrskylt förses med namnuppgift på hyresgästen.

Policy för andrahandsuthyrning i pdf-format

Blankett för ansökan om andrahandsuthyrning